Разделы проекта
Разделы проекта
Все виды проектирования могут предоставляться полным пакетом (преимущество идеальной координации в одних руках) или индивидуальным перечнем разделов.
Предварительная концепция (только для инвестиционных проектов)
Анализ участка или бизнес-идеи по всем аспектам
Подготовка индивидуальной концепции с описанием предлагаемой функции, критериев будущего проекта (например, уровня планировочного качества - смарт, премиум, делюкс) или особенностей в аспектах экологичности, высокой энергоэффективности и тп.
Расчет необходимых площадей и других параметров, которые будут являться базой экономических расчетов запланированной инвестиции - бюджета, времени возврата инвестиции и принятия решения по ней.
Формирование технической задачи для дальнейшего проектирования.
Архитектурное проектирование. Разделы
Концепция. Принципиальное пространственное решение проекта со схематическими планами, концептуальными визуализациями, настроечная доска (мудборд) и всем, что необходимо для изображения и презентации будущего дома
Эскизный проект/Проект. В зависимости от размера и сложности проекта производится в 1 или 2 этапа. Содержит все планы этажей, крыши, фасады, информацию об окнах, дверях, помещениях и расположении основных элементов инженерии, а также встроенной меблировки (ванна, кухня, санузлы).
Рабочая документация. Необходима при сложных и высококачественных сооружениях для гарантии четкого выполнения проекта экономия времени, средств, дискуссий с подрядчиком и грубых ошибок на строительной площадке. Кроме чертежей устройства фундаментов, кладки стен или узлов сочетания различных элементов (крыша/стена, окно/откосы и подобного) включает также расширенный перечень основных материалов с указанием определенных необходимых характеристик и необходимого количества – например, в штуках, кг, метрах и тп.
Авторское и техническое наблюдение. В дополнение к проектной или рабочей документации предусматривает консультирование заказчика или подрядчика при реализации по всем вопросам эстетического подбора материалов и цветов, технического выбора отдельных элементов дома (котел, окна, жалюзи и тп), поверхностный контроль строения.
Строительная физика. Моделирование внешних конструкций с точки зрения теплопотерь, тепловой инертности, точки росы, аккумулирования домом солнечной энергии и защиты от перегрева в теплое время года. Необходим раздел в первую очередь для сложных домов с высокими требованиями к экологичности, энергоэффективности и долговечности.
Ландшафтный дизайн. Благоустройство территории, освещение и инженерные решения связаны с ландшафтом.
Проект интерьера. Разделы
Концепция. Сбор и осмысление пожеланий Заказчиков (Задания на проектирование/техническое задание), проведение осмотра и измерения помещения, настроечная доска «мудборд» с изображением стиля и характера интерьеров с помощью коллажей
Эскизный проект. Зонирование (планировка) помещений со схематическим расположением мебели (при необходимости подготавливается несколько вариантов). Подбор больших элементов интерьера и цветовой гаммы отделочных материалов.
Проект/Рабочий проект (стадия РП) и детализация. В зависимости от размера и сложности проекта производится в 1 или 2 этапа. Планы помещений с расположением мебели, предметов декорирования, инженерного и технологического оборудования. Подбор материалов отделки помещения. Визуализация интерьеров. При необходимости схемы демонтажа. Рабочие чертежи индивидуальной мебели, узлов декорирования интерьера (настенные панели, подвесные потолки). Планы полов с указанием типа покрытия и раскладки (плитки или камня). Развертки по стенам с изображением плитки, декорирования, инженерного и технологического оборудования (розетки, выключатели, вытяжки, технические шкафы, кондиционеры). Планы потолков с размещением освещения и формовкой подвесных конструкций. Спецификация работ, площади и типа поверхностей, мебели, оборудования, предметов декора, больших элементов интерьера со стоимостью (бюджет реализации проекта и текущий контроль).
Разрешительная документация. Выполняется при необходимости (установка наружных элементов, замена окон
Авторский и технический надзор. Контроль выполнения проекта в художественно-эстетическом аспекте и консультации подрядчиков работ по техническим вопросам (не заменяет строительный или постоянный надзор -> делает прораб или строительная компания). Текущий контроль и коррекция перечня материалов, объема работ и динамики использования бюджета.
Комплектация. Организация закупки и поставки материалов и элементов интерьера
Совместно с партнерами и в тесной координации с ними предлагаем:
Градостроительное проектирование (для инвестиционных проектов)
Градостроительный расчет участка
Детальный план территории (ДПТ) с изменением зонинга
Проект конструкций
Пакет чертежей и других документов для выполнения опорных элементов на месте, список материалов и техническое сопровождение.
Инженерный проект
Проект электричества, отопления и кондиционирования (классические или современные решения), канализации, водоснабжения, другого технического оборудования, а также интеграция всех систем в единый разумный дом.
Вернуться в Частное строительство